Как получить строительный паспорт в Украине

Статья расскажет о том, как получить строительный паспорт в Украине, выполнив все предписанные законом требования.

Для законного проведения строительных работ в Украине требуется в обязательном порядке оформить специальный разрешительный документ.

Чтобы получить строительный паспорт (СП), необходимо посетить помещение районного отделения архитектуры, подав следующий пакет документов.

1. копия оформленного должным образом государственного акта на земельный участок или контракта на его аренду, заверенного в нотариальном порядке;
2. заявление, также заверенное нотариусом, в котором владелец/совладельцы земли или дома выражает согласие на строительство новых объектов;
3. графическое изображение плана строительства (точное расположение отдельных объектов, дистанция от соседей, направления фасадов и т. п.);
4. в случае наличия прилагается строительный проект.

На протяжении 10 рабочих дней сотрудники отдела архитектуры обязаны вынести решение касательно поданной заявки.

Перечень основных требований по застройке

В тех случаях, когда в планы заказчика входит подключение к одной из инженерных сетей (газ, электричество, вода), то ему требуется лично обратиться в соответствующие организации и оформить технические условия, в соответствии с которыми это будет сделано.

Детальный список требований в каждом отдельном случае подготавливает отдел архитектуры, который также составляет схему для застройки. Для этого используются полученные от заказчика документы, которые подшиваются в специальную папку и заверяются подписью начальника отдела. Составленный таким образом строительный паспорт оформляется и передается в руки заказчика.

Какие строения позволяет возводить СП

Действие строительного паспорта распространяется на участки, которые используются в соответствии с их целевым назначением, то есть те, которые выделены для:

• осуществления приусадебной деятельности (подсобное хозяйство, приусадебные строения, строение и обслуживание жилых домов, хозяйственных строений и прочего);
• персонального строительства дачных жилых домов и подсобных помещений;
• занятий садоводством.

Действие СП распространяется на:

• индивидуальные жилые дома, садовые и дачные домики;
• дома, где количество этажей без чердака/мансарды не должно превышать 2-х, а общая площадь строения не может быть выше 300 м²;
• хозяйственные строения и возведение гаражей;
• элементы, выполняющие роль защиты инженерных сетей.

При этом строительный паспорт будет действовать только в тех случаях, когда строения возводятся в соответствии с техусловиями, а затем используются по назначению, иначе можно получить наказание в виде серьезных штрафных санкций и это еще в лучшем случае. Так что нужно учитывать такие моменты как гражданам Украины, так и иностранцам, у которых открыт временный вид на жительство.