Записки Web-туриста все о путешествиях, экзотических странах, интересные факты Аренда жилья эконом-класса в Москве может быть посуточной, в месяц, долгосрочной. Приезжих в Москве очень много, а значит и спрос на жилье высок. На небольшой срок квартиру могут снимать и абитуриенты в летнее время. А осенью поступившая часть будет нуждаться уже в долгосрочном снятии квартир. Поэтому агентства всегда должны знать времена и сроки для подготовки предложений новым соискателям. Также к краткосрочным арендаторам можно отнести заочников, иногородних сотрудников, приезжающих на целевое лечение из других городов и др.
В агентстве можно найти жилье в любой точке Москвы. Это очень удобно и актуально, так как не придется затрачивать время и средства на поездки. Несмотря на то, что студентам могут быть предоставлены общежития, многие предпочитают группой снимать квартиру, так как домашний уют, тишина позволяют учиться более продуктивно.
Когда человек приходит в агентство он должен знать, что там для определенной категории людей могут быть предусмотрены акции и скидки. К таким категориям могут относиться пенсионеры, люди с ограниченными возможностями, многодетная семья, студенты и др.
Также преимуществом съема жилья является то обстоятельство, что друзья, родственники, сокурсники и просто знакомые могут посещать вас в любое время. Для примера, в общежитии после определенного времени посторонних не пускают.
В квартире также можно устроить вечеринку, конечно же пределах разумного (по шумности), что практически невозможно в условиях общежитий.
Если вы уже выбрали агентство, то спросите существует ли у них карта или же дисконтные программы.
Каждый потенциальные квартиросъемщик должен знать, что между агентствами существует суровая конкуренция и существуют они за счет клиентов (то есть вас). И для привлечения большего количества соискателей они проводят различные мероприятия по привлечению именно в свое агентств. Также существуют так называемые мертвые сезоны, когда предложение превышает спрос. В такие времена квартиру можно снять в разы дешевле.
Также в сравнении с проживанием в гостинице съем квартиры обходится гораздо дешевле. Даже многие иностранцы не знающие города первое время живут в гостиницах, а потом плавно переезжают в квартиры.
Даже если человек арендует квартиру посредством объявления у физического лица, которое он увидел на столбе, то все равно стоит заключить договор. Если обе стороны являются физическими лицами, то заключается договор найма. Если хотя бы одна сторона является юридическим лицом, то заключается договор аренды. Для физических лиц достаточно договора в письменной форме, которую необходимо нотариально заверить.
Еще до оформления договора наймодатель должен предоставить документы, подтверждающие право на владение квартирой. Нанимателю просто необходимо запросить квитанции об оплате коммунальных услуг, телефон, электроэнергию. Не нужно бояться просить этих платежных документов, иначе на этой почве могут возникнуть неприятности. Обязательными пунктами договора должны быть адрес снимаемой квартиры, ФИО и паспортные данные обеих сторон, принадлежность квартиры и ее основание, срок сдачи в аренду, ежемесячная оплата с коммунальными услугами или без.
Дополнительными моментами в договоре могут быть прописаны особые требования: сдача квартиры в первоначальном состоянии, аккуратное пользование вверенным имуществом, когда и сколько раз в месяц наймодатель имеет право посещать квартиру, сколько лиц будет проживать, возможность и условия досрочного расторжения договора, права и ответственность сторон.
Всегда договор составляется в двух экземплярах. На странице реквизитов стороны ставят подписи. Дополнительно наймодатель может приложить акт передачи квартиры. В данном документе описывается техническое состояние квартиры на текущий момент. Таким образом, владелец квартиры подстраховывает себя от последующего дорогостоящего ремонта, приема сломанной техники и отнекиваниями. Такой акт даже подсознательно заставит нанимателю бережно относиться к вещам и отделке.
Конечно же прежде чем подписать такой документ, наниматель должен пошагово ознакомиться с описью и тут же в квартире проверять достоверность написанного. Если обнаружены несоответствия (исправная стиральная машина, а она не работает), то следует внести изменения и тогда уже ставить подпись. При пролонгации съема составляется новый договор.
